防患于未然丨业主验房排雷攻略

2019-11-21 15:54 admin

近日,又有巨额验房维权事件上了新闻头条!

 

 

这是小郭在2018年过年前后购买的期房,按照合同当时买房花了178万,精装修费用为61万,加在一起一共239万元。

 

在今年5月初,小郭及其他居民收到了交房的通知,可是到了现场之后,小郭先是被强制交了1年的物业费,而后又被要求在房屋交接单上签字。

 

小郭和其他业主觉得奇怪,一般不都是先验房之后再签字的吗?

 

 

不过,商家却表示,在他们这就是这个程序,小郭由于是第一次买房,对这些程序也不是特别了解,所以也就稀里糊涂按着他们说的照做了。

 

小郭万万没想到,这一个简单的“失误”,将给她日后的维权带来多大的困扰。签字程序很快就走完了,小郭也顺利拿到了自家房子的钥匙。

 

 

小郭于是满怀期待的拿着钥匙直奔自己的新房,准备好好欣赏一下未来几十年将要居住的地方。

 

不料,刚打开门之后,小郭直接蒙了,所有的房间都陆续出现了各种各样的问题。墙上露出的许多小洞,墙体漏水发霉,木地板发霉长毛,阳台护栏松动,诸如此类的毛病可以说比比皆是。

 

 

她这才明白过来,自己当时没验房就签字的举动是多么的愚蠢。

 

这时再找对方,商家的态度也很干脆,可以免费提供维修。可是,需要维修的业主太多了,小郭他们心里清楚,这样修下去不知道什么时候才能修到自己家,而且已经开始维修的业主也表示,他们修过得质量也还是差的,只能自己再额外花钱维修。

 

 

至此,小郭表示希望开发商能够向自己提供所有的验房手续,包括水电图结构图等等。

 

这些都是在验房时他们没有看到过的,最好能够退还所有的装修款,因为商家按照原来的材料,再怎么维修,质量方面也还是这样。不过这些诉求并没有得到商家的回应,小郭于是找到了当地媒体,希望得到帮助。

 

 

为了事情得到解决,记者与业主们一同前往商家售后服务中心了解情况。面对业主质疑,工作人员一直表示他们这边会认真落实维修的,而对于其他的一些诉求,工作人员表示此事并不归他们管。

 

双方争执不下,记者让工作人员提供商家负责人联系方式,在记者与负责人交流之后,多方达成一致。对于此事,商家将会派出代表和业主代表进行洽谈,以寻求此事的解决措施。

 

 

维权必定是一个长期而又艰难的过程,相信政府是业主团结一致的方法,装修质量差目前已成为各大楼盘的通病,部分开发商甚至在已赚钱的基础上还偷工减料,压榨老百姓辛苦奋斗大半辈子的买房钱。

 

维权虽是一个不得已的方法,但更有效的是,我们如何在验收房屋时擦亮双眼?
 

业主验房“排雷”攻略!

 

01

带上专业的验房师

约定一个日期,带上专业的验房师验房。

 

2003年左右,验房师这个职业开始出现,到了2011年,验房师开始逐渐进入规范化发展阶段,这一年人社部正式实施“房屋查验咨询师”上岗考核。

 

有关数据显示,中国绝大部分新建小区都存在各种各样的问题。验房就变成了非常重要的一道关卡,作为一群“专门给房子挑刺的人”,验房师专门给业主提供验房服务,验房完毕后会在问题部位标注清楚,最终也会向购房者提供完整的验房结果,房子大大小小的问题基本上不会逃过他们的法眼。购房者可根据这份报告向开发商协商最终解决方案。

 

 

如果没有聘请到专业验房师,建议也要有懂工程的朋友一同前往。

 

(多人验房相互合作,细心全面无纰漏)

 

 

02

查看相关资料

首先要去物业部门查看相关资料,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。以下几份资料需要查阅