防患于未然丨业主验房排雷攻略
近日，又有巨额验房维权事件上了新闻头条！
这是小郭在2018年过年前后购买的期房，按照合同当时买房花了178万，精装修费用为61万，加在一起一共239万元。
在今年5月初，小郭及其他居民收到了交房的通知，可是到了现场之后，小郭先是被强制交了1年的物业费，而后又被要求在房屋交接单上签字。
小郭和其他业主觉得奇怪，一般不都是先验房之后再签字的吗？
不过，商家却表示，在他们这就是这个程序，小郭由于是第一次买房，对这些程序也不是特别了解，所以也就稀里糊涂按着他们说的照做了。
小郭万万没想到，这一个简单的“失误”，将给她日后的维权带来多大的困扰。签字程序很快就走完了，小郭也顺利拿到了自家房子的钥匙。
小郭于是满怀期待的拿着钥匙直奔自己的新房，准备好好欣赏一下未来几十年将要居住的地方。
不料，刚打开门之后，小郭直接蒙了，所有的房间都陆续出现了各种各样的问题。墙上露出的许多小洞，墙体漏水发霉，木地板发霉长毛，阳台护栏松动，诸如此类的毛病可以说比比皆是。
她这才明白过来，自己当时没验房就签字的举动是多么的愚蠢。
这时再找对方，商家的态度也很干脆，可以免费提供维修。可是，需要维修的业主太多了，小郭他们心里清楚，这样修下去不知道什么时候才能修到自己家，而且已经开始维修的业主也表示，他们修过得质量也还是差的，只能自己再额外花钱维修。
至此，小郭表示希望开发商能够向自己提供所有的验房手续，包括水电图结构图等等。
这些都是在验房时他们没有看到过的，最好能够退还所有的装修款，因为商家按照原来的材料，再怎么维修，质量方面也还是这样。不过这些诉求并没有得到商家的回应，小郭于是找到了当地媒体，希望得到帮助。
为了事情得到解决，记者与业主们一同前往商家售后服务中心了解情况。面对业主质疑，工作人员一直表示他们这边会认真落实维修的，而对于其他的一些诉求，工作人员表示此事并不归他们管。
双方争执不下，记者让工作人员提供商家负责人联系方式，在记者与负责人交流之后，多方达成一致。对于此事，商家将会派出代表和业主代表进行洽谈，以寻求此事的解决措施。
维权必定是一个长期而又艰难的过程，相信政府是业主团结一致的方法，装修质量差目前已成为各大楼盘的通病，部分开发商甚至在已赚钱的基础上还偷工减料，压榨老百姓辛苦奋斗大半辈子的买房钱。
维权虽是一个不得已的方法，但更有效的是，我们如何在验收房屋时擦亮双眼？
业主验房“排雷”攻略！
约定一个日期，带上专业的验房师验房。
2003年左右，验房师这个职业开始出现，到了2011年，验房师开始逐渐进入规范化发展阶段，这一年人社部正式实施“房屋查验咨询师”上岗考核。
有关数据显示，中国绝大部分新建小区都存在各种各样的问题。验房就变成了非常重要的一道关卡，作为一群“专门给房子挑刺的人”，验房师专门给业主提供验房服务，验房完毕后会在问题部位标注清楚，最终也会向购房者提供完整的验房结果，房子大大小小的问题基本上不会逃过他们的法眼。购房者可根据这份报告向开发商协商最终解决方案。
如果没有聘请到专业验房师，建议也要有懂工程的朋友一同前往。
（多人验房相互合作，细心全面无纰漏）
首先要去物业部门查看相关资料，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。以下几份资料需要查阅